Закрывающая документация

Акт о приемке выполненных работ представляет собой подтверждение, что все обязательства, зафиксированные в договоре подряда, исполнены в полном объеме.
Акты КС-2

Форма акта о приёмке выполненных работ в строительстве
Акты КС-3

Справка о стоимости выполненных работ

Закрывающая документация в строительстве: оформление завершающего этапа проекта

Завершение строительного проекта — это не только завершение физических работ, но и важный этап формально-правового оформления. Закрывающая документация, представленная в различных формах, играет ключевую роль в этом процессе. Она не только подтверждает факт завершения работ, но и служит основанием для дальнейших действий заказчика и исполнителя.

Виды закрывающей документации в строительстве

Формы КС-2 и КС-3 представляют собой стандартизированные документы, специально разработанные для оформления актов по завершению строительно-монтажных работ и справок о финансовой стороне выполненных проектных задач. Государственными органами утверждены и регламентированы эти формы, и они стали неотъемлемой частью закрывающей документации в сфере строительства.

  • Форма КС-2. Фиксирует завершение строительно-монтажных работ и готовность объекта к передаче заказчику. Составляется после завершения всех работ, когда заказчик не имеет претензий и готов подписать акт.
  • Форма КС-3. Составляется на основе данных из акта КС-2 и предоставляет заказчику полную стоимостную картину проекта, включая как те расходы, которые были предусмотрены сметой, так и не вошедшие в нее.

В дополнение к унифицированным формам КС-2 и КС-3, закрывающая документация в строительстве может включать и другие формы, не менее важные для успешного завершения проекта. Например, КС-6 представляет собой общий журнал работ, который фиксирует все этапы строительства, включая выполненные работы и использованные материалы. Акты о приемке в эксплуатацию временных сооружений (КС-8), разборке временных объектов (КС-9) и оценке объектов, подлежащих сносу (КС-10), играют ключевую роль в демонтаже и очистке стройплощадки. Важность таких форм заключается не только в их юридической значимости, но и в обеспечении прозрачности, эффективного управления и контроля за всеми аспектами строительного процесса.

Наши преимущества в составлении закрывающей документации

Сотрудничая с нами, вы получаете не только профессиональное составление КС-2 и КС-3, но и ряд преимуществ:

  • Точность и профессионализм. Наши эксперты знают все тонкости и требования при составлении закрывающей документации, обеспечивая высокое качество всех документов.
  • Быстрота исполнения. Мы готовы выполнить поставленные задачи в минимальные сроки без потери качества, обеспечивая оперативность в завершении проекта.
  • Широкий спектр услуг. Мы предоставляем не только услуги по составлению КС-2 и КС-3, но и полный спектр сметных услуг, сопровождение проектов и консультации по вопросам закрывающей документации.
  • Доступная стоимость. Наши тарифы разумны, а для постоянных клиентов действуют выгодные скидки.

Сотрудничество с нами — это не только обеспечение правильности и точности документов, но и уверенность в успешном завершении вашего строительного проекта.
Закрывающие документы
Подробнее
Подробнее
Подробнее
КС-2: Акт о приемке выполненных работ
КС-3: Справка о стоимости выполненных работ и затрат
В форме КС-2 подробно описываются проделанные работы. Она имеет юридическую силу только при составлении КС-3, поэтому заполнение справки о стоимости на основе данных акта выполненных работ — обязательная юридическая процедура. Документы направляют заказчику для оплаты выполненных за отчетный период работ.
В справке должна быть указана стоимость всех строительно-монтажных работ, которые были предусмотрены сметой, а также расходы, которые не были учтены ранее. К ним относятся:
  • Заработная плата инженеров, мастеров и других сотрудников
  • Эксплуатационные затраты на оборудование и спецтехнику
  • Издержки в связи с повышением стоимости строительных материалов
  • Надбавки сотрудникам за сверхурочную работу
Документ должен быть составлен в двух экземплярах, один — для заказчика, другой — для подрядчика. Третьи лица, участвующие в сделке, могут получить КС-2 по дополнительному запросу.

.
КС-2 — итоговый документ строгой отчетности, который составляют, когда подрядчик выполнил часть работ, а заказчик не имеет претензий к их качеству и готов их оплатить.
Документ в двух экземплярах формирует подрядчик только после завершения СМР. Для заказчика акт КС-2 служит основанием приемки СМР, включения перечисленных затрат в первоначальную стоимость объекта, а также подтверждением для принятия НДС к вычету.
Стороны подписывают документ после фактической проверки качества и объема предоставленных услуг.
Чтобы исключить претензии со стороны заказчика, подрядчик прописывает в КС-2 следующие пункты:
  • Название работы и ее порядковый номер
  • Единицы измерения и цены по каждому виду работ
  • Количество и общую стоимость проведенных СМР
  • Отчетный период и сроки сдачи по всем пунктам
Наши клиенты
Для расчёта сметной документации свяжитесь с нами
Наши сотрудники ответят на все вопросы, помогут рассчитать стоимость сметы и составить договор на выгодных для вас условиях!
Режим работы: ПН-ПТ с 10:00 до 20:00